Visura Ipotecaria Persona Giuridica

La visura ipotecaria persona giuridica evidenzia in un unico documento l’elenco di tutti gli atti pubblici (trascrizioni, iscrizioni, ipoteche, pregiudizievoli) relativi ad un persona giuridica, impresa, ente o società dotata di personalità giuridica che sono stati trascritti presso la Conservatoria RR.II.

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Visura Ipotecaria Persona Giuridica
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Descrizione

La ricerca viene condotta nel periodo decorrente dalla data di automazione della competente Conservatoria fino alla data di aggiornamento.

Per ogni atto notarile o formalità, viene indicata:

la data dell'atto pubblico
il Pubblico Ufficiale (notaio, tribunale, segretario comunale, ente di riscossione, ..)
la data di trascrizione o iscrizione
il registro particolare (articolo) e registro generale (casella)
la tipologia di atto (compravendita, successione, sentenza, usucapione, decreto, ipoteca, pignoramento, ..).

NB. Nel caso di doppi uffici, ad esempio la Conservatoria Napoli 1 si riferisce agli immobili ubicati nel Comune di Napoli mentre la Conservatoria Napoli 2 va selezionata per gli immobili ubicati nei comuni della Provincia di Napoli.

INFORMAZIONI IMPORTANTI

> Le visure ipotecarie relative a immobili ubicati in alcuni Comuni Tavolari delle provincie di Belluno e Udine potrebbero determinare un esito negativo.
> La visura ipotecaria è limitata al periodo di meccanizzazione della competente Conservatoria dei Registri Immobiliari e rileva gli atti trascritti dopo il 1975 riferiti ad una persona giuridica.
> La visura ipotecaria persona giuridica viene eseguita presso una sola Conservatoria RR.II. e comprende un elenco di massimo di n. 30 formalità. Qualora il nominativo richiesto sia intestatario di un numero superiore di formalità, verranno addebitati 5,00 € per ogni gruppo di n. 15 formalità o frazione di 15 oltre le 30.
> L'importo Tasse di 6,30 € è riferito alle tasse ipotecarie previste dalla Agenzia Entrate in base al DL n. 16/2012

Domande e Risposte

Dove fare la visura ipotecaria per azienda ?

La visura o ispezione ipotecaria su una persona giuridica, società o ente non commerciale, viene svolta in Conservatoria dei Registri Immobiliari mediante accesso diretto alla piattaforma Sister della Agenzia delle Entrate. Il documento viene reso disponibile in tempo reale a video e viene consegnato in pochi secondi tramite posta elettronica come file in formato PDF. Le ispezioni ipotecarie su imprese e società in data anteriore alla meccanizzazione, prima del 1975, devono essere richieste presso i Repertori Cartacei della Conservatoria.

Come fare una visione ipotecaria per persona giuridica?

Per fare la visura ipotecaria su una società occorre indicare nel modulo di richiesta la esatta denominazione della persona giuridica come risulta censita nei Pubblici Registri Immobiliari. La denominazione potrebbe non coincidere con il nome della persona giuridica così come risulta censito in altre banche dati pubbliche come il Registro Imprese della Camera di Commercio o il Catasto. Pertanto, è obbligatorio inserire sempre il codice fiscale della persona giuridica in modo da individuare in modo certo il soggetto di interesse ed evitare omocodici. Si ricorda che il codice fiscale di una persona giuridica può non coincidere con la partita IVA e che solo il codice fiscale consente di individuare in modo inequivocabile un soggetto, persona fisica o giuridica.

Chi può richiedere una visura ipotecaria per società ?

La Conservatoria dei Registri Immobiliari detiene i dati relativi a tutti i soggetti, persone fisiche o giuridiche, titolari di diritti reali su beni immobili. La trascrizione degli atti notarili nei Pubblico Registri è un obbligo di legge basato sul fondamento della pubblicità immobiliare che deve avere evidenza pubblica. Pertanto, i dati presenti in Conservatoria sono dati pubblici, la cui consultazione non è soggetta a limitazione in base alla normativa Privacy e che possono, pertanto, essere consultati da chiunque.

Come fare se non si conosce in quale Conservatoria risulta censita una persona giuridica ?

La visura ipotecaria su una persona giuridica è limitata ad una specifica Conservatoria ma il soggetto potrebbe essere proprietario di beni immobili anche in altre sedi provinciali. Per disporre di un quadro esatto, è necessario effettuare prima una ricerca su base nazionale con la visura ipotecaria nazionale che fornisce l'elenco di tutti gli Uffici Provinciali in Italia nei quali una persona giuridica risulti censita in qualità di proprietaria di beni immobili. In seguito, sarà possibile richiedere l'ispezione ipotecaria su ogni singola Provincia.

Nella visura ipotecaria sono presenti solo le ipoteche?

No. L'espressione di uso comune "visura ipotecaria" è in effetti una mera semplificazione del contenuto del documento. La visura per soggetto, persona fisica o giuridica, rileva infatti tutti gli atti registrati in Conservatoria a favore o contro un nominativo: atti di compravendita, di donazione o di divisione immobiliare, usucapione o cessione di beni immobili così come ipoteca, vincolo, servitù, gravame, decreto ingiuntivo o pignoramento immobiliare.

Cosa si intende per doppia o tripla Conservatoria?

Alcuni uffici provinciali della Conservatoria in Italia sono suddivisi in doppie o triple Conservatorie. È il caso delle sedi di Milano, Napoli, Roma e Torino. In relazione alla vastità del territorio di competenza della provincia, la visura ipotecaria può essere limitata solo alla città (es. Milano 1) o all'intero territorio provinciale (es. Milano 2) oppure circoscritta solo al periodo ante meccanizzazione nei repertori cartacei (es. Milano 3) .