Visura ipotecaria ventennale persona fisica

La visura ipotecaria ventennale persona fisica certifica la continuità delle trascrizioni nel corso dei venti anni antecedenti l’ultima data relativa all’atto di acquisto di un immobile. È una relazione ipotecaria indispensabile prima della stipula di un atto notarile di compravendita o di finanziamento bancario stipulato da una persona fisica.

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Visura ipotecaria ventennale persona fisica € 156,75

**Tasse € 0,00

IVA (22%) € 34,49

TOTALE € 191,24

**Importo riferito a tasse, tributi e diritti

Descrizione

La visura ipotecaria ventennale persona fisica consiste in una indagine sulla storia dell'immobile nei venti anni antecedenti la data relativa all'ultimo atto notarile stipulato da una persona fisica. Viene predisposta una relazione patrimoniale che verifica la continuità delle trascrizioni e la regolare conformità catastale. Tale ricerca include i passaggi di proprietà ed i gravami che hanno interessato l'immobile nel corso del ventennio. La visura ipotecaria ventennale persona fisica è indispensabile per la predisposizione della relazione notarile per un atto di compravendita o per un contratto di mutuo con iscrizione di ipoteca.

La visura ipotecaria ventennale persona fisica comprende il quadro sinottico ed evidenza di tutti i trasferimenti di proprietà riferiti all'immobile oggetto di interesse nel corso dei ultimi venti o trenta anni con evidenza di gravami, servitù o vincoli nonché di trascrizioni o iscrizioni pregiudizievoli.

L'ispezione viene svolta fino alla ricerca di un atto di provenienza nei venti, trenta o quaranta anni antecedenti con i dati anagrafici della persona fisica o per paternità.

NOTE
* Nel costo del servizio della visura ipotecaria ventennale non sono comprese le tasse ipotecarie che potranno essere quantificate solo al momento dell'ispezione ipotecaria. Il servizio Assistenza Clienti provvederà a comunicare l'importo che dovrà essere corrisposto dal Cliente prima della stesura della relazione ipotecaria ventennale.

Domande e Risposte

Quando richiedere le visure ipotecarie ventennali ?

Le visure ipotecarie ventennali rappresentano lo strumento indispensabile per accertare la continuità delle trascrizioni di diritti reali in capo ad un immobile e verificare la sussistenza di gravami, vincoli, ipoteche o pregiudizievoli. Sono documenti indispensabili da richiedere per la stipula di un atto notarile di compravendita o di un contratto di finanziamento bancario, in fase di pre contenzioso legale e qualora sia necessario disporre di una certificazione ventennale ipocatastale per istanza di vendita.

Il servizio per le relazioni ipotecarie ventennali

Le visure ipotecarie ventennali o ultra ventennali vengono elaborati da esperti visuristi in una relazione patrimoniale che evidenzia non solo lo stato attuale del bene immobile ma, soprattutto, il quadro sinottico vale a dire la sua storia nel corso dei venti, trenta o quaranta anni precedenti. Le ispezioni ai Repertori Cartacei della Conservatoria, quindi nel periodo precedente la data di meccanizzazione, hanno l'obiettivo di ricercare il primo atto di provenienza dell'immobile e ricostruire lo storico di tutti i trasferimenti di diritti reali, la sussistenza di ipoteche o pregiudizievoli, le annotazioni di restrizione o cancellazione parziale o totale di ipoteca

Quali dati sono contenuti delle visure ipotecarie ventennali ?

Le visure ipotecarie ventennali sono strutturate sotto la forma di una relazione che evidenzia la storia di tutti i trasferimenti di diritti reali verificatesi nei 20, 30 o 40 anni antecedenti. Le relazioni ventennali contengono, relativamente ad ogni trasferimento di proprietà: i dati anagrafici del proprietario allo stato attuale dell’immobile; i dati dei soggetti contro; la natura e la quota dei diritti reali trasferiti con l'atto notarile; l’ubicazione dell’immobile; i dati catastali comprensivi di frazionamenti catastali o soppressione di particelle e subalterni; l’atto di provenienza in forza del quale il nominativo risulta proprietario del bene immobile; le ipoteche o pregiudizievoli che gravano sul bene immobile; le annotazioni di restrizione o di cancellazione, parziale o totale. Alle visure ipotecarie ventennale vengono sempre allegate la certificazione catastale ventennale e la planimetria catastale aggiornata.

Quanto costa la visura ipotecaria ventennale ?

Al costo del servizio devono essere addizionati gli importi relativi alle tasse ipotecarie ed ai tributi catastali. Non è possibile determinare in anticipo le spese che saranno sostenute in quanto non è dato conoscere quante formalità sarà necessario sviluppare e quanti saranno i trasferimenti di diritti reali che si sono verificati nel corso dei 20, 30 o 40 anni prima. L'importo totale delle spese verrà documentato in modo dettagliato e dovrà essere corrisposto prima della consegna della relazione.

Quali sono i tempi di consegna delle visure ipotecarie ventennali ?

La relazione viene consegnata entro 15 giorni lavorativi tramite e-mail. Se richiesto, è possibile ricevere la relazione patrimoniale ventennale per posta ordinaria o tramite corriere espresso.